STUDY KELAYAKAN BISNIS ASPEK KEUANGAN

STUDY KELAYAKAN BISNIS

ASPEK KEUANGAN

Makalah Ini Disusun Guna Memenuhi Tugas Kelompok

Mata Kuliah Study Kelayakan Bisnis

Dosen Pengampu:

Agung Subono, SE., MSi.

Drs. H. Chanafi Ibrahim, MM.

Disusun oleh:

kelompok 7. V.C

1.      Qoimatu Zuhriyah                        2012-11-261

2.      Abid Fairuz F                               2012-11-262

3.       Fahrul Rasyid                              2012-11-269

4.      Tunggul Bayu A                           2012-11-275

5.      Devi Aramita                                2012-11-276

6.      Eka Neta Putri                              2012-11-277

PROGDI MANAJEMEN FAKULTAS EKONOMI

UNIVERSITAS MURIA KUDUS

2014

BAB I

PENDAHULUAN

A.    Latar belakang

Aspek terpenting dalam studi kelayakan bisnis adalah hitung-hitungan keuangan. Berapa seluruh dana yang kita butuhkan baik modal untuk investasi maupun untuk modal kerja. Berapa penjualan, berapa biaya produksi, berapa biaya penjualan, berapa biaya administrasi, dan berapa tingkat keuntungan yang akan kita dapatkan atau bahkan kemungkinan kerugian.

Tujuan menganalisis aspek keuangan dari suatu studi kelayakan bisnis adalah untuk menentukan rencana investasi melalui perhitungan biaya dan manfaat yang di harapkan dengan membandingkan antara pengeluaran dan pendapatan, seperti ketersediaan dana, biaya modal awal, kemampuan untuk membayar kembali dana tersebut dalam waktu yang telah ditentukan dan menilai apakah perusahaan akan dapat berkembang terus.

B.     Rumusan Masalah

1)      Bagaimana ruang lingkup dari aspek keuangan studi kelayakan bisnis?

2)      Bagaimana memulai usaha yang sesuai dengan aspek keuangan studi kelayakan bisnis?

3)      Jelaskan apa saja alat yang bisa digunakan dalam analisis aspek keuangan?

C.     Tujuan

1)      Menjelaskan ruang lingkup dari aspek keuangan studi kelayakan bisnis

2)      Menjelaskan cara memulai usaha sesuai dengan aspek keuangan studi kelayakan bisnis

3)      Menjelaskan alat yang bisa digunakan dalam analisis aspek keuangan

BAB II

PEMBAHASAN

1). Ruang Lingkup Aspek Keuangan

A. Kebutuhan dana dan sumbernya

Untuk merealisasikan proyek IT di butuhkan dana untuk investasi. Setelah jumlah dana yang dibutuhkan diketahui, selanjutnya yang perlu ditentukan adalah dalam bentuk apa dana tersebut didapat, yang jelas, yang akan dipilih adalah sumber dana yang mempunyai biaya paling rendah dan tidak menimbulkan masalah bagi perusahaan.

Dana tersebut adalah aktiva tetap berwujud seperti:

 Tanah

 Bangunan

 Kantor dan perangkat komputer hardware dan software

Aktiva tetap tak berwujud:

 Hak Paten

 Lisensi

 Biaya-biaya pendahuluan

 Biaya-biaya sebelum proses produksi

Selain untuk aktiva tetap, dana juga dibutuhkan untuk modal kerja, setelah dana yang di perlukan diketahui, selanjutnya di tentukan dalam bentuk apa dana tersebut di dapat, melalui sumber dana antara lain:

1. Modal pemilik perusahaan
2. Saham yang diperoleh dari penerbitan saham di pasar modal
3. Obligasi yang diterbitkan oleh perusahaan dan dijual di pasar modal
4. Dana kredit yang diterima dari bank
5. Sewa guna (leasing) dari lembaga non-bank

B. Penentuan aliran kas (cash flow)

Laporan perubahan kas (cash flow statement) disusun untuk menunjukkan perubahan kas selama satu periode tertentu serta memberikan alasan mengenai perubahan kas tersebut dengan menunjukkan dari mana sumber-sumber kas dan penggunaan-penggunaannya. Pada saat kita menganalisis perkiraan arus kas di masa datang, kita berhadapan dengan ketidakpastian. Akibatnya, hasil perhitungan diatas kertas itu dapat menyimpang jauh dari kenyataannya. Ketidakpastian itu dapat menyebabkan berkurangnya kemampuan untuk development proyek tersebut dalam beroperasi untuk menghasilkan laba bagi perusahaan.

C.Urutan prioritas

Apabila dijumpai beberapa proyek yang feasible atau layak untuk dilaksanakan, padahal hanya akan melaksanakan satu atau sebagian aja dari usulan-usulan itu karena keterbatasan sumber daya manusia dan dana, maka dapat dilakukan pengurutan prioritas (ranking) untuk menentukan usulan proyek yang paling layak.

Dari hasil analisis terhadap elemen-elemen aspek keuangan nanti akan berupa suatu pernyataan apakah rencana bisnis dianggap layak atau tidak layak.

D. Kajian mengenai biaya modal (Cost of Capital)

Cost of Capital bertujuan untuk menentukan berapa besar biaya riil dari masing-masing sumber dana yang akan di pakai dalam berinvestasi. Untuk menghitung keseluruhan dana yang di pakai, rincian analisis biaya dari sumber pembelanjaan ditentukan oleh:

• Biaya utang
• Biaya modal sendiri
• Biaya laba yang ditahan

Dana pada kas akan dimanfaatkan untuk membiayai pembangunan investasi sedangkan
operasional cash flow merupakan rencana pendanaan keluar-masuk arus kas jika proyek sudah dioprasionalkan.

Komponen-komponen yang dipelajari aspek keuangan dalam study kelayakan bisnis adalah sebagai berikut :

• Kebutuhan dana;
• Sumber dana;
• Proyeksi neraca;
• Proyeksi laba rugi;
• Proyeksi aliran kas (cash flow)

2) Cara Memulai Usaha yang Sesuai dengan Aspek Keuangan Studi Kelayakan Bisnis

 Untuk memulai maupun mengembangkan usaha, kita memerlukan modal baik dari sumber internal maupun eksternal. Modal besar dan kecil tidak akan menjadi hambatan, asal selama model bisnis kita menarik, investor pasti ingin berinvestasi ke proposal bisnis kita.

1. Sumber Modal

Kita bisa memperoleh modal dengan beberapa cara yakni

A. Meminjam kepada lembaga keuangan

B. Mengajak investor lainnya.

2.      Cara Perolehan Dana

Kita mesti mempersiapkan proposal studi kelayakan yang lengkap termaksud anggaran dan proyeksi keuangan, minimal sampai dengan jangka waktu menengah. Kreditor akan menganalisis kesehatan usaha dan kemampuan untuk mengembalikan hutangnya. Sumber dana tidak ada yang gratis semakin beresiko sebuah bisnis maka bunga yang dikenakan akan semakin tinggi.

3.      Bunga

Biaya bunga merupakan biaya penting dalam investasi. Kreditur mendapatkan keuntungan dari bunga pinjaman namun perusahaan peminjam dana menanggung beban bunga pinjaman. Bunga pinjaman yang tinggi akan membebankan keuntungan perusahaan bahka bisa merugikan perusahaan.

4.      Jaminan

Hampir semua pinjaman memerlukan jaminan. Dengan adanya jaminan, bank atau keridut akan menilai jaminannya dan memberikan pinjaman. Bank melihat pinjamannya itu memiliki resiko dan agar meminimalkan resiko, jaminan dinilai harganya. Biasanya bank hanya memberikan nilai pinjaman maksimal 80% dari nilai jaminan tersebut.

5.      Perjanjian

Dalam pinjaman akan diatur beberapa hal sebagai berikut:

Jumlah dan tipe pinjaman

A.    Jangka waktu pinjaman

2. Jaminan yang diberikan
3. Bunga yang dikenakan
4. Kewajiban dan hak pihak peminjam
5. Kewajiban dan hak pihak yang meminjamkan
6. Keabsahan para pihak
7. Antisifasi kemungkinan sengketa para pihak
8. Keadaan force majeure
9. Pihak yang mewakili

Sedangkan untuk infestor, biasanya dibuatkan perjanjian join yang memuat hal-hal berikut:

A.    Usaha yang akan dijalankan

2. Hak dan kewajiban para pihak
3. Pembagian hasil
4. Penyelesaian sengketa
5. Cara penjualan saham dan pembelian saham
6. Cara pembubaran
7. Masa hidup perusahaan

6.      Persiapan Investasi Awal

Dalam perencanan, kite perlu mempersiapkan hal berikut:

1. Asumsi kondisi makro perekonomian. Sebagaimana dibahas dalam bab sebelumnya bahwa pasar dan pemasaran kita tidak bisa lepas dari kebijakan ekonomi makro, sehingga kita perlu menggumpulkan data makro ekonomi seperti kurs rupiah dengan mata uang asing.
2. Analisa industri. Kita akan menelusuri pertumbuhan industri secara keseluruhan dan implikasi makro terhadap industri.
3. Proyeksi pasar. Kita akan menganalisa pasar yang menjadi target terkait faktor-faktor yang mempengaruhi perilaku konsumen dan potensi pertumbuhan pasar.
4. Proyeksi pemsaran. Akan berisikan mengenai pangsa pasar, harga yang akan diterapkan, wilayah pemasaran, cara distribusi produknya. Proyeksi atau angaran pemasaran ini harus bisa sejalan dengan ketiga proyeksi sebelumnya.
5. Proyeksi atau kapasitas produksi. Setelah mengetahui jumlah pemasaran selanjutnya kita aklan menetapkan jumlah produksi yang diperlukan beserta dengan bahan bakunya dan bahan variabelnya masing-masing dan juga variasi produksi.
6. Anggaran biaya termaksud biaya investasi atau kapital expenditure, selanjutnya adalah biaya-biaya yang diperlukan termaksud juga investasi tambahan yang diperlukan seperti pendirian pabrik atau pembelian alat produksi baru karena kapasitas tidak mencukupi untuk menunjang penjualan yang di tetapkan.
7. Proyeksi laba atau rugi. Setelah semua data tersebut didapatkan, kita kan mendapatkan angka proyeksi keuntungan tahun berjalan.
8. Proyeksi neraca, ini akan menunjukan kepada kita menggenai posisi perusahaan dari segi aset, hutang dan modal yang dimiliki.
9. Proyeksi arus kas. Dalam proyeksi ini kita akan menentukan jumlah modal tambahn yang diperlukan atau tidak diperlukannya tambahan modal.

Setelah selesai dengan penggangaran maka tahap berikuitnya adalah melakukan analisis terhadap berjalannya kelayakan usaha atau bisnis ini bagaimana akan menjadi layak, jika layak maka dijalankan, jika tidak, perlu dipertimbangkan kembali, misalnya:

1. Meninjau kembali pasar yang akan dimasuki
2. Meninjau kembali pengeluaran biaya-biaya
3. Alternatifnya adalah menaikan harga jual produk, jika biaya tidak bisa dikurangi
4. Meninjau kembali struktur industri lainnya.

3) Alat yang Digunakan dalam Analisis Aspek Keuangan

1. Alat Analisi Kelayakan

Untuk menganalisis kelayakan aspek keuangan pengembangan usaha ada beberapa alat atau metode analisis keuangan yang mempunyai kelebihan dan kelemahan. Metode tersebut adalah.

1. Pengembalian investasi
2. Penyesuaian nilai sekarang
3. Indeks keuntungan
4. Tingkat balikan interal

Penjelasan metode analisis keuangan secara ringkas.

1. Metode pengembalian investasi

Merupakan metode analisis kelayakan onvestasi dengan menjumlahkan semuia yang di hasilkan dalam jangka waktu tertentu di bandingkan dengan modal atau investasi awal. Metode ini menggunakan kreteria kelayakan sebagai berikut :

-  Proyek dinyatakan layak jika mesa pemulihan modal onvestasi lebih pendek Dari usia ekonomis.

-  Proyek dinyatakan tidak layak jika masa pemulihan modal investasi lebih lama di bandingkan usia ekonomisnya.

Kelebihannya :

-            Mudah dalam penggunaan dan penghitungan

-            Berguna untuk memilih proyek yang mempunyai masa pemulihan tercepat.

-            Masa pemulihan modal dapat digunakan untuk alat prediksi resiko ketidakpastian pada masa mendatang.

Kelemahannya :

-        Mengabaikan adanya perubahan nilai uang dari waktu ke waktu.

-        Mengabaikan arus kas setelah periode pemulihan modal di capai.

-        Mengabaikan nilai sisa proses.

2.      Metode nilai sekarang (Net Present Value )

Merupakan metode analisis keuangan yang memasukan faktor nilai waktu uang karena nilai uang akan bertambah sejalan dengan jalannya waktu.

Kreteria kelayakan :

-        Proyek dinilai layak jika net prisent value bernilai posotip

-        Di nilai tidak layak dari aspek keuangan jika net prisent value bernilai negatip

Kelebihannya :

-       Memperhitungkan nilai uang karna faktor waktu sehingga lebih realistik terhapat perubahan harga.

-       Memperhitungkan arus kas selama usia ekonomis proyek.

-       Memperhitungkan adanya nilai sisa proyek.

Kelemahannya :

-       Lebih sulit dalam penggunaan perhitungan

-       Derajat kelayakan selain di pengaruhi arus kas juga oleh faktor usia ekonomis proyek.

1. Profitability Index

Index profitabilitas adalah rasio atau perbandingan antara jumlah nilai sekarang arus kas selama umur ekonimisnya dan pengeluaran awal proyek. Jumlah nilai sekaran g arus kas selama umur ekonomis hanaya memperhitungkan arus kas pada tahun pertama hingga tahun terakhir, dan tidak termasuk pengeluaran awal.

1. Metode tingklat balikan internal ( internal read of reten – IRR )

Merupakan metode penilaian kelayakan proyek dengan menggunakan perluasan metode nilai sekarang.

Kreteria kelayakan :

-       Proyek di nilai layak jika IRR lebih besar dari presentase iaya modal atau sesuai dengan presentase keuntungan yang di tetapkan investor.

-       Proyek di nilai tidak layak jika IRR lebih kecil dari biaya modal atau lebih rendah dari tingkat keuntungan yang diinginkan investor.

Kelebihan :

-       Sudah memperhitungkan nilai uang yang di sebabkan oleh faktor waktu.

-       Memperhitungkan usia ekonomis proyek.

-       Memperhitungkan adanya nilai sisa proyek.

-       Bank lebih mudah menentukan presentase tingkat suku bunga maksimum yang bisa di tutup proyek.

Kekurangannya :

-       Lebih sulit dalam proses penghitungannya, namun dengan program komputer, masalah kesulitan perhitungan ini bisa di atasi

  

BAB III

PENUTUP

A.    Simpulan

Dalam studi kelayakan bisnis serta dalam menjalankan perusahaan faktor utama yang paling adalah aspek keuangan. Karena hiting-hitungan dalam keuanganlah yang akan m,emberikan informasi tentang kelayakan bisnis tersebut. Berapa penjualan, berapa biaya produksi, berapa biaya penjualan, berapa biaya administrasi, dan berapa tingkat keuntungan yang akan kita dapatkan atau bahkan kemungkinan kerugian.

DAFTAR PUSTAKA

http://id.wikipedia.org/wiki/Sistem_informasi_manajemen diunduh pada tanggal 14 oktober 2014 pukul 20.38 wib.

http://dwiky-a-p-fisip09.web.unair.ac.id/artikel_detail-36732-Kuliah-sistem20informasi 20manajemen.html diunduh pada tangal 14 oktober 2014 pukul 20.46 wib.